Li ta dwe vini ak landownership
Nan dènye ane yo prè a to enterè a nan peyi Japon te rete ki ba, ak paske yo te sa a, anpil moun ki achte byen imobilye a, konsidere lè l sèvi avèk yon prè pou fè saPandan y ap etranje kapab achte imobilye nan Japon, Japonè yo enstitisyon finansye yo se ezite sou bay prè yo etranje yo. Yo nan lòd yo jwenn yon prè ki gen divès kalite condition sa yo ki te yo dwe te rankontre, menm si yo ka varye depann sou enstitisyon an. Nou isit la nan PLAZA KAY ta renmen prezante finansye a enstitisyon yo ki ofri ipotèk prete lajan nan peyi etranje epi yo bay sipò yo nan aplikasyon an pou yon prè pou akò a prè an akò avèk demann ou an ak finansman plan. Condition yo pou yon prè pou lojman yo varye dapre chak finansye enstitisyon. Sa yo jeneral condition ansanm ak yon rezime de prè lojman nan peyi Japon. Yon prè lojman se anjeneral aplike pou lè yo ap achte (yon kay ke ou menm ak fanmi ou fè plan yo ap viv nan), repare, oswa refinansman yon kay. Laj nan moman sa a nan aplikasyon pou prè yo ta dwe sou years fin vye granmoun ant - ane fin vye granmoun. Laj nan moman sa a nan ranpli peman pou yon prè yo ta dwe alantou - ane fin vye granmoun.
Moun ki kalifye yo pran soti nan Gwoup asirans vi kredi (Li pouvwa dwe volontè nan kèk enstitisyon) Yon bilding ki ta dwe bati an akò ak Bilding Estanda Aji.
Jeneralman prè pral kouvri jiska - nan achte kantite lajan ak jiska nan evalye valè a nan kay jis nan yon enstitisyon finansye. Kantite lajan nan total prè a pou remèt chak ane yo (Dèt-pou-revni rapò) yo ta dwe nan yon jeneral ranje nan apeprè ven-senk - nan youn nan revni chak ane. Gen to k ap flote enterè, fiks to enterè ki pou yon sèten peryòd tan, ak yon fiks to enterè ki pou lavi a tout antye de prè a ki kalite. K ap flote pousantaj prè: ki Baze sou sou-a-vann san preskripsyon nan k ap flote to enterè a. Lè preferansyèl enterè a se aplike, li ta dwe. Gen direktè lekòl la ak egal enterè sistèm nan nan ranbousman, kapital egal sistèm nan nan ranbousman, ak Bonis ranbousman. Akont: Ti kantite lajan an nan akont pa lè l sèvi avèk entènèt la ak sistèm otomatik pou akont ki disponib. Manyen frè varye depann sou metòd yo itilize.
Garanti a pa a Kredi a Garanti Konpayi a souvan vin tounen yon avantou pou yon prè.
Divès kalite nan to enterè prè yo ki disponib
Nan ka sa a li depans yon kantite sèten nan garanti chaj, ki se pafwa yo enkli nan yon enterè prè.
Gen kèk enstitisyon finansye pa mande pou tou de yon guaranty a ak yon garanti chaj. Gwoup asirans vi kredi se yo mande yo dwe pran deyò. La prim asirans yo souvan enkli nan yon enterè prè a, oswa peye pa yon enstitisyon finansye.
Li varye depann sou enstitisyon finansye.
Yon egzanp estimasyon an ta dwe sou JPY. Nan lòd pou misyon pou minimize risk pou yo nenpòt ki reta nan ranbousman nan yon prè ipotèk, Japonè enstiti finansye estrès ke gen yon etranje kap aplike pou yon prè yo dwe ki pa peye-migratè yo. Kòm sa yo, yon aplikan, se anjeneral obligatwa yo dwe yon moun ki gen swa estati Rezidans Pèmanan, yon Japonè mari oswa madanm, oswa yon rezidans peryòd nan Japon lontan ase pou yo kalifye pou aplike pou estati Rezidans Pèmanan. Anpil moun nan peyi Japon nan pi gwo bank yo (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Mitsui Sumitomo Bank Corporation, ak Resona Bank yo, Limite), mete konfyans bank yo, ak bank lokal etabli kondisyon sa yo menm jan yo condition yo pou prè aplikan. Yon moun ki ap travay nan peyi Japon epi li peye taks (ki moun ki ka soumèt yon sètifika Revni, yon sètifika Taks, yon Dediksyon sètifika, elatriye.) Gen kèk finansye enstiti nan Japon ki ofri prete lajan pou lojman nan marye ak etranje yo marye oswa yon sèl moun ki san yo pa Rezidans Pèmanan estati. Condition yo pou yon prè, tankou maksimòm a kantite lajan prè a, ane ki nan travay kontinyèl, ak revni chak ane, yo ka varye depann sou finansye enstiti.
Enterè pousantaj sou prè a pouvwa ap pi wo ak LTV (Prè pou Valè a Rapò a: Rapò nan kantite lajan prè a kont valè a aprecie nan yon byen imobilye pwopriyete a) pouvwa dwe pi ba yo nan sa yo finansye enstiti pase sa yo ki ofri nan Japon an bank pi gwo.
PRESTIA (SMBC mete Konfyans Bank Ltd.
a), Shinsei Bank yo, Limite, Suruga Bank Ltd, Bank of Lachin, ak Bank la nan Kominikasyon Limite okipe prè lojman sèlman pou moun lòt nasyon ki abite nan Japon ak ki moun ki gen yon revni ki estab.
Pa gen okenn estati Rezidans Pèmanan nesesè. Yon lòt nasyon yo dwe k ap viv nan Japon ak yo chak ane revni pou ane anvan an ke yo te sou JPY. Angle-pale asistans ki disponib Se sèlman si yon aplikan te gen yon mari oswa madanm nan Japonè nasyonalite pral Pèmanan sitiyasyon rezidans pa obligatwa. Sinon pèmanan sitiyasyon rezidans se toujou nesesè. Yon mari oswa madanm yo pral mande pou yon guaranty. Angle-pale asistans ki disponib Pandan ke gen kèk eksepsyon, nan prensip Pèmanan sitiyasyon Rezidans se obligatwa. Eksplikasyon ti Liv ki disponib nan lang angle. Tankou yon règ jeneral, sèvis sa yo disponib sèlman pou moun kap aplike ak Chinwa nasyonalite ki gen Kondisyon rezidans nan peyi Japon. Limite Sèvis yo disponib nan aplikan san yo pa estati rezidans nan peyi Japon. Japonè ak Chinwa ki pale sèvis ki disponib.
Sèvis pou yon moun ki gen nasyonalite etranje ki gen Kondisyon rezidans nan peyi Japon ak yon revni chak ane sou JPY.
Japonè ak Chinwa ki pale sèvis ki disponib. Yon"Gwoup Asirans Vi Kredi"plan se yon plan asirans lavi ki kouvri ki rete nan peman yon prè a nan evènman an nan lanmò. Li se anjeneral obligatwa yo dwe te pran sou apwobasyon an nan yon prè. Yon avi ki konfime aktyèl la kondisyon sante ou a se nesesè anvan yo pran soti asirans la. Kèk Japonè enstitisyon finansye ki ka mande pou ou yo gen ase Japonè ladrès pou lang yo dwe kapab konprann ki prè a kontra detay, konvès sou yo, osi byen ke pral kapab ekri non ou ak adrès ou. Enstitisyon finansye evalye pwopriyete*Nan evènman an ke yon lojman prè a se aplikasyon an te refize nan lavant yo pral kontra a ap anile. Li se pratik komen yo enkli yon kloz espesyal nan lavant kontra a pou anile yon kontra ki nan evènman an ke yon aplikasyon pou finansman an nan yon prè se te refize. Ak sa a espesyal kloz a, achtè a yo pral kapab anile kontra a lavant yo san yo pa transfere nenpòt penalite nan la deziyen tèm (eksepte yon devwa koupon pou achte). Lè yon ki pa peye-rezidan nan Japon, nan acha byen imobilye pwopriyete pou envestisman, jesyon byen, oswa pou itilize kòm yon dezyèm kay ou a, yon prè lojman pa kapab itilize. Pou rezon sa yo yon pwopriyete envestisman prè yo ta dwe konsidere kòm.
LTV pou yon envestisman pwopriyete prè a se souvan pi ba pase sa yo ki an yon prè pou lojman.
Prè pou Valè a Rapò a: Rapò nan prè a kantite lajan an kont valè a aprecie nan yon byen imobilye pwopriyete prè Ipotèk pou lòt bò dlo envestisè ki moun ki abite nan Hong Kong, Hong Kong SAR oswa yo Japonè, moun ki gen paspò ki abite nan Hong Kong. Angle-pale sèvis ki disponib. Pa gen okenn Pèmanan sitiyasyon Rezidans se obligatwa. Pa gen okenn guaranty nesesè Li se obligatwa ke yon etranje aplikan an abite nan Japon, nan ki yo chak ane revni nan ane anvan an dwe plis pase JPY. Gen kèk avantou kondisyon pou pwopriyete a yo dwe aplikab pou prè a (ki kalite pwopriyete estrikti a, bati zòn nan, laj, l', etc.). Angle-pale asistans ki disponib Pa gen okenn Pèmanan sitiyasyon Rezidans se obligatwa. Li se obligatwa ke yon etranje aplikan an abite nan Japon, nan ki yo chak ane revni nan ane anvan an dwe plis pase JPY. Gen kèk avantou kondisyon pou pwopriyete a yo dwe aplikab pou prè a (ki kalite pwopriyete estrikti a, bati zòn nan, laj, l', etc.).
An jeneral, yo prè sèvis la se sèlman ki disponib pou aplikan ak Chinwa nasyonalite ki moun ki gen estati rezidan nan Japon.
Limite sèvis ki disponib nan aplikan san yo pa ki montre estati rezidan nan Japon. Japonè-pale ak Chinwa-pale sèvis ki disponib. Sèvis sa yo pou aplikan nan nasyonalite etranje ki moun ki gen estati rezidan nan Japon, nan ki moun ki nan revni chak ane soti nan anvan an ane sa a se sou JPY. Japonè-pale ak Chinwa-pale sèvis ki disponib. Nou isit la nan PLAZA KAY ede kliyan nou ak anpil aspè nan avantaj yo bilding inisyativ. Soti nan yon konsiltasyon nan achte dezirab pwopriyete pou envestisman nan entwodiksyon an nan yon ki apwopriye Pwopriyete Envestisman Prè a, ou ka konte sou PLAZA KAY la. Tanpri santi yo lib yo kontakte nou. Enfòmasyon an ki dekri anwo la a se yon rezime de prè lojman ki baze sou enfòmasyon yo bay la pa divès kalite enstitisyon finansye yo ak se sèlman pou itilize pou rezon referans. Tanpri sonje ke nenpòt nan kondisyon kritè yo dekri pi wo a se sijè a chanje nan yon sèl diskresyon a nan chak enstitisyon finansye.
