Sepandan apre sa, ou pa bezwen fè ranpli taks nan tèt ou
Nan evènman an ke ou te bati mak nouvo kay oswa achte dezyèm men nan byen imobilye a reyèl pou rezidans, tou depann de sitiyasyon an, ou ka aplike pou kredi sou taksNan lòd pou aplike pou sa a prè lojman dediksyon, ou bezwen ranpli taks sou revni pa tèt ou. （ Menm si ou se kap touche travayè sosyal, ou bezwen fè li. Si ou ka aplike pou dediksyon sa a, ou ka diminye kantite lajan an nan taks nan maksimòm, yen pou chak yon ane. Epi ou ka diminye kantite lajan an nan taks nan maksimòm pa kat milyon dola yen pou dis ane, yen × dis ane kat milyon dola yen. Sepandan, nan ka a ou gen achte byen imobilye san yo pa peye taks konsomasyon nan uit, kantite lajan ki pi wo yo se de milyon dola yen ak, yen. Nan ka ou gen achte byen imobilye nan konpayi byen imobilye, achte pri a pou bilding ki gen ladan taks konsomasyon nan uit. Sepandan, nan ka ou te achte nan byen imobilye a reyèl soti nan moun nan, ou pa bezwen peye taks sou konsomasyon. Se konsa, fondamantalman ou gen achte byen imobilye pi bon mache nan uit pase nan ka a vandè a se reyèl konpayi nan byen imobilye. Se konsa, nan ka a ou te achte rezidans ou a soti nan moun nan, si ou ka aplike pou dediksyon sa a, ou ka diminye kantite lajan an nan taks nan maksimòm, yen pou chak yon ane.
Epi ou ka diminye kantite lajan an nan taks nan maksimòm pa million yen pou dis ane, yen × dis ane de milyon dola yen.
Lè ou aplike pou prè lojman dediksyon pou premye fwa, ou bezwen ranpli taks sou revni. Sipoze ke ou te bati oswa achte rezidans ou nan mwa janvye, nan yen pa prè a (ki refere kòm"ka yon sèl"). Nan ka sa a ou ap ranpli fòm taks pou aplike pou prè lojman dediksyon nan ak apre mwa janvye. Lè sa a, ou pa bezwen ranpli taks sou retounen nan ak apre mwa janvye. Apre ou ranpli taks nan mwa janvye, kèk papye yo pral voye pou ou pa lapòs, epi ou ka soumèt papye sa a nan patwon-an. Ak anplwayè w la ka fè ajisteman nan fen ane a pa reflete ou prè lojman dediksyon pou nèf ane sa yo. Si ou ka aplike pou prè lojman dediksyon, tou depann de kantite lajan ki rete a prè yo a, yon pati nan revni nan taks ak rezidan taks ranbouse ou. Nan lòd pou aplike pou sa a dediksyon nan kantite lajan nan revni anyèl la ta dwe trant milyon dola oswa mwens. Kantite lajan an nan revni ou salè ou - plizyè dediksyon, tankou depandan dediksyon, sosyal asirans prim dediksyon elatriye). Ou bezwen sèvi ak kay la pou rezidans ou nan lespas de sis mwa apre yo fin achte ou oswa fini bilding nan. Ak ou bezwen gen te viv gen jouk nan fen ane an. Si ou vle pou aplike pou prè lojman dediksyon an pou revni ou touche nan (Ou ka ranpli taks sou revni apre fen), ou bezwen ap viv nan reyèl imobilye jouk nan fen. Nan"ka", si ou te aplike pou espesyal dediksyon pou moun ki moun ki vann yo rezidans, elatriye. pandan to, ou pa ka aplike pou prè lojman dediksyon. Men, si ou te kite nan byen imobilye a reyèl nan, ou pa ka aplike pou prè lakay dediksyon an pou revni ou touche nan. Menm si ou pa gen kite nan byen imobilye a reyèl, si ou sèvi ak nan byen imobilye a reyèl sitou tankou biwo ou oswa lwe deyò epi yo resevwa nan frè pou lokasyon, ou ka pa aplike pou lojman prè dediksyon pandan peryòd sa a.
Ak prete nan peryòd ki soti nan bank, elatriye yo ta dwe dis ane oswa plis, elatriye, ou bezwen satisfè kondisyon plizyè.
Menm si ou te prete lajan soti nan anplwayè-a, ou ka aplike pou prè lojman dediksyon. Sepandan, nan ka ou prete lajan nan men patwon-an ak prete pousantaj nan mwens pase yon sèl, ou pa ka aplike pou prè lojman dediksyon. Ak prè yo ta dwe ki gen rapò ak rezidans, pa biznis. Se konsa, si ou vle gen ladan pri depresyasyon nan byen imobilye oswa ak prete pousantaj pou kalkil nan biznis ou a taks sou revni ak achte byen imobilye anba non ou oswa konpayi ou, ou pa ka aplike pou sa a prè lojman dediksyon. Menm si ou opere biznis ou nan rezidans ou an, osi lwen ke zòn pou biznis ou a se mwens pase senkant total de zòn nan sal, ou ka aplike pou prè lojman dediksyon. Anjeneral pale, menm si règleman sa yo ki te chanje plizyè fwa, youn nan ki rete nan kantite lajan prè a, se ranbouse ou pou dis ane (Nan ka a ou te bati oswa achte rezidans ou nan ak apre ane nan).
(Sa a trant milyon dola yen pa kowenside ak salè ou
Sipoze ke ou te bati oswa achte rezidans ou nan mwa janvye, nan yen pa prè a (ka yon sèl). Kantite lajan ki rete a prè yo a nan fen se san yen (Ou remèt yon sèl yen pandan). Ou gen yo peye taks sou revni ak rezidan taks nan senk yen pandan. (Anplwayè w la te kenbe senk yen soti nan salè). Nan ka sa a, si ou aplike pou prè lojman dediksyon (nan lespas senk ane soti nan acha ou a oswa bilding.
Men, ou bezwen ranpli taks sou revni pa nan mitan Mas nan ane annapre a.), yon yen se ranbouse a soti nan taks sou revni ou. Nan lòt men an, si ou te prete yen ki soti nan bank yo ak pri a achte nan byen imobilye se yen, ou kapab aplike pou prè lojman dediksyon pou sèlman sa a yen.
Paske, biwo taks la sipoze sa a ven yen (yen - yen) se pa prete yo achte rezidans ou.
(Lè ou achte byen imobilye, ou ap peye frè riltor, elatriye. Sepandan, frè sa yo pa enkli nan pri acha) Nan fason sa a, gouvènman Japonè a gen pou objaktif pou sipòte moun yo bati oswa achte rezidans yo. Nan ka moun ki nan dosye taks yo retounen yo, yo bezwen fè li pandan mitan a nan Mitan mwa fevriye ak nan mwa Mas.
Sepandan, nan ka a nan ranpli taks ki moun ki ka resevwa ranbouse ka fè ranpli taks nan mwa janvye.
Se konsa, nan ka a nan ranpli taks pou lojman prè dediksyon, ou ka fè nan ak apre mwa janvye (nan ka a nan"ka"). Ou ka ranpli taks sou revni ak taks nan biwo ki te gen jiridiksyon sou rezidans ou. Se konsa, si ou ap viv nan Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo ak k ap travay nan Roppongi, Minato-ku, Tokyo, ou bezwen ranpli taks ale nan biwo taks la nan Chuo-ku (Yo dwe egzak, Kyobashi zeimusho). Ou ka ranpli taks sou revni pa pote nan aplikasyon papye yo ak lòt dokiman ki nesesè yo oswa pa pòs. Oswa ki depann sou preparasyon yo, ou ka soumèt li sou entènèt. Dokiman ki nesesè yo nan dosye taks sou retounen nan de prè lojman dediksyon. yon sèl Aplikasyon fòm lan nan taks depoze (Nan ka ou se kap touche travayè, ou bezwen sèvi ak kalite a"Yon"). de Deklarasyon an nan kalkil de prè lojman dediksyon. Nan fòm sa a, ou bezwen fè konplèks kalkil.
twa sètifika Ou nan rezidans Juminhyo.
Adrès ki sou sètifika sa a yo ta dwe kowenside ak adrès la nan byen imobilye.
kat kopi Sètifye nan byen imobilye nan rejis. Nan papye sa a, ofisye yo ki nan biwo taks yo kapab konnen gen laj la nan bilding, chanm zòn (ki anrejistre nan sal zòn yo ta dwe nan senkant mèt kare oswa plis) nan rezidans ou, elatriye. Men, si ou te achte otèl la oswa biwo ak ap viv gen, ou ka pa aplike pou lojman prè dediksyon.
Nan ka ou ak mari oswa madanm ou te achte pou rezidans ansanm, ki anrejistre nan zòn etaj se pa sa divize pa ou menm ak mari oswa madanm ou.
Se konsa, ou menm ak mari oswa madanm ou te achte rezidans nan senkant ㎡, kòm byen ke lòt kondisyon yo satisfè, ou menm ak mari oswa madanm ou ka aplike pou prè lojman dediksyon.
senk Tcheke kopi yo nan Achte kontra nan byen imobilye.
Nan papye sa a, ofisye yo ka konnen ou gen achte byen imobilye. Nan ka ou gen achte byen imobilye ki sòti nan fanmi ou, elatriye, ou pa ka aplike pou sa a prè lojman dediksyon. sis Dediksyon taks glise gensen choshu hyo. Anplwayè w ka bay li Menm si anplwayè w la te fèt nan fen ane a ajisteman, rezilta a nan lojman prè dediksyon a se pa sa reflete sou papye sa. Se konsa, ou bezwen ranpli taks sou revni pa tèt ou.
sèt Papye ki sètifye ki rete nan kantite lajan prè a nan tan an nan fen ane a.
Bank ou, elatriye pral voye li nan ou. Si ou gen achte byen imobilye nan mwa desanm, sa a papye yo pral voye nan ou apre janvye. Se konsa, ou ka pa kapab ranpli taks sou revni nan mwa janvye. De tout fason, ou ka ranpli sa a taks sou revni pou yon lòt senk ane.
(Sepandan, nan"ka", si w pa ranpli taks sou revni pa mitan mwa Mas la nan, kantite lajan an nan ranbouse ap diminye.).
Se konsa, ou ka dodge gen anpil moun nan sezon yo. uit Papye ki sètifye kapasite nan rezidans ou kont tranbleman tè oswa bon jan kalite a nan byen imobilye. Nan ka a laj de rezidans ou se plis pase ven ane (nan ka a Nan kay la an bwa) oswa ven-senk ane (nan ka a Nan betone bilding) oswa plis, fondamantalman ou kapab pa aplike pou lojman prè dediksyon. Sepandan, si ou gen sa yo sètifika, ou ka aplike li.
(Malerezman, nan pi fò ka yo, rezidans ou pa gen papye sa-a.
Se konsa, fondamantalman laj nan byen imobilye yo ta dwe nan lespas ven ane oswa ven-senk ane. Nan ka ou ak mari oswa madanm ou prete lajan ansanm. Ou menm ak mari oswa madanm ou gen yon dèt. Pa guaranty a), ou menm ak mari oswa madanm ou bezwen respektivman dosye taks sou revni. Si mari oswa madanm ou pa revni, madanm mari ou pa kapab resevwa ranbouse. Paske, mari oswa madanm ou pa gen yo peye taks sou revni. Yon fwa ou te depoze taks sou revni pou prè lojman dediksyon, yon pati nan taks sou revni peye pa ou se tounen nan kont labank ou.
Li pral pran yon mwa apre taks depoze.
